2月，小阳春房地产市场出现了一系列积极信号：商品房销售面积同比增长，中国房地产开发投资增长明显收窄，央行有望延长70个城市房价环比下跌。降准这些迹象表明，楼市目前房地产修复的小阳春银河娱乐公司在线客服联系方式可持续性仍存在不确定性。此时，中国央行降低了存款准备金率，央行有望延长这也增加了宏观经济和房地产复苏的降准驱动力。" />。楼市中国央行降准 楼市“小阳春”有望延长-中新网。小阳春

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中国央行降准 楼市“小阳春”有望延长。

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中国央行降低存款准备金率 楼市“小阳春”有望延长。

2023-03-17 21:42:09 来源：中国新闻网 作者：张尼 编辑：张尼 2023年03月17日 21:42　来源：中国新闻网 大字体 小字体 分享到：

　　。(经济观察)中国央行降低了存款准备金率 楼市“小阳春”有望延长。

(经济观察)中国央行降低了存款准备金率 楼市“小阳春”有望延长。

　　北京，3月17日电北京，中新社 (记者 庞无忌)当房地产市场出现积极信号，部分城市迎来“小阳春”时，央行宣布今年首次降低存款准备金率。观察家认为，目前恰逢房地产市场复苏的关键时期，央行降低存款准备金率，促进房地产市场信心的恢复和房地产企业融资的改善，房地产市场的“小春天”预计将延长。

　　17日，中国央行宣布将于3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行存款准备金率5%的金融机构)。下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。这是中国2023年首次下调存款准备金率，上次提出全面下调存款准备金率为2022年11月25日，下调存款准备金率也为0.25个百分点。

　　中泰证券研究所政策组负责人、首席分析师杨畅指出，外部环境的变化释放了国内货币政策的空间。最近，硅谷银行、瑞士信贷集团等一系列风险事件的爆发可能会导致海外金融市场和海外经济波动，减缓美联储加息的步伐，为国内货币政策留出空间。

　　专家认为，RRR降息不仅将稳定市场信心，促进实体经济发展，还将有助于房地产市场复苏。2月，房地产市场出现了一系列积极信号：商品房销售面积同比增长，房地产开发投资增长明显收窄，70个城市房价环比下跌。诸葛数据研究中心高级分析师陈晓认为，房地产市场的修复趋势越来越明朗。

　　陈晓表示，目前市场正处于恢复信心的关键时期。虽然2月份金融数据呈现修复趋势，但仍存在复苏疲软、信贷扩张不足等担忧；业内仍存在关于房地产市场当前复苏势头能否持续的争论。这些迹象表明，目前房地产修复的可持续性仍存在不确定性。此时，央行降低了存款准备金率，这也增加了宏观经济和房地产复苏的驱动力。

　　广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李宇佳也指出，2月份，居民中长期贷款仅增加863亿元，比1月份春节少1000多亿元，这意味着居民贷款买房的热情仍然不高。

　　值得注意的是，3月份商品房市场稳定复苏出现后劲不足、新房认购、二手房带看等迹象，均环比下降。中指研究所市场研究总监陈文静指出，根据中指监测，3月前两周，重点50个城市商品房交易面积继续小幅下降，但绝对规模仍相对较高，预计3月下半年，新房交易规模或继续下降趋势，存款准备金率预计将在一定程度上缓解市场交易规模的下降趋势。

　　此外，李宇嘉表示，降低存款准备金率对开发商资金链的稳定也具有重要意义。降低存款准备金率有助于全面落实去年11月发布的16项政府措施，支持房地产市场，增加可贷资金，增强金融机构支持房地产融资的热情，支持房地产企业的合理融资需求。同时，降低存款准备金率对房地产需求方面的稳定也有助于缓解开发商的资本链，反过来支持土地市场和供应方的新建设。　　中原房地产首席分析师张大伟表示，RRR降息意味着信贷政策将继续宽松，不排除3月20日首次降息。降低存款准备金率将带来整体社会资本变化，稳定将成为当前房地产市场的趋势。如果降低存款准备金率和利率，大多数贷款购房者的抵押贷款利率将继续下降。预计今年楼市“小阳春”将延长。(完)。